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倹約投資家のススメ

投資をして自由に働こう。

賃貸用不動産を購入するペースについて、思わぬ落とし穴

さて、あいかわらず山あり谷ありの日々です。 不動産投資の最大のメリットは、レバレッジを効かせることができるということはみなさんご存知のことかと思います。 流動性は株のほうがあるし、売買時にかかる税金も高いしということで、レバレッジ=金融機関…

賃貸借契約における偽造が本日発覚、前例がなく手探りでございます。

タイトルの通りなんですが、当社の管理物件でまさかの偽造契約が発覚! 周りから聞くこともなければ、完全にあり得ないと思っていましたね。私は割と性善説派なので… 当社でも初のことで、大手の保証会社などでも前例がないとのこと。 経験豊富でまたレベル…

大手ハウスメーカーの借り上げ家賃減額説明は実施されている!・・・わけないよね〜?

住宅新聞にこのような記事が上がっていました。 大手ハウスメーカーたちは説明をしっかりしているという内容です。(自己申告)

新築ラッシュで空室率が上がっているそうな。

超久しぶりの更新になってしまいました。 経営している会社の業務に追われていて疎かにしてしまいましたが、記事を書くことは情報発信のみならず、頭の整理にもなるので、日課として継続を心がけていきたいと思います…! さて、タイトルに書いていますが、空…

家賃を持ち逃げする管理会社もいる!管理会社選びは慎重に。

これも隠れたリスクですよ~! 4500戸も管理している中堅管理会社の夜逃げ。 それも大手ア○マンショップのフランチャイズ。

裁判は突然やってくる!?「不動産賃貸業で被告人になりました。」③(登場人物&事件背景の紹介)

今回は登場人物と事件背景の整理をします。 個人情報に該当しそうな部分はぼかしていますのでご了承ください。

車離れで駐車場経営はリスク!?知らない人は損する前に読むべし。

私が考える車離れが駐車場オーナーをおびやかすことを今回は伝えたいと思います。 駐車場経営に興味があって知識はない方、ご一読ください。 車離れの原因として人口や所得、公共機関の充実など色々ありますが、個人的には車離れをより加速させているのはカ…

裁判は突然やってくる!?「不動産賃貸業で被告人になりました。」②(訴状公開)

宅建業者ではないものが反復継続して取引した時の注意点

裁判は突然やってくる!?「不動産賃貸業で被告人になりました。」①(プロローグ)